Très Belle Grande Maison avec Gite, Piscine et Très Grand Terrain

Nouveau
Prix
468.400 € | HAI
Réf
R5915

Nb de pièces
12
Nb de chambres
9
Nb de salles de bains
6
Surface Habitable M²
406 m2
Surface du terrain
14.645 m2
Departement
Charente
Secteur
Aunac
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Une propriété de village magnifique avec gîte, installations équestres et une piscine. Ce qui rend cette charmante propriété d'autant plus rare, est la grande superficie de terrain (plus de 3,5 acres) qu’elle a à offrir tout en étant située dans un village. Le gîte est également exploité en chambres d'hôtes selon les réservations et la période de l'année.

La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, dechauffage central au fuel et elle est raccordée au tout à l'égout. 


 En détail, la propriété comprend:


Maison Principale (290m²) - actuellement utilisée comme deux logements séparés:


Au rez de chaussée:


Entrée (18m²) : carrelage, poêle à bois,

Cuisine (34m²) : carrelage, pierre apparente, équipée,

Chaufferie (4m²) : carrelage, wc, chaudière,

Salon (33m²) : carrelage, pierre et poutres apparentes, poêle à bois.


Entrée (13m²) : carrelage, pierre apparente,

Salon (29m²) : carrelage, poêle à bois, pierre apparente,

Cuisine / salle à manger (21m²) : carrelage, équipée,

Buanderie (6m²) : carrelage, 

WC (2m²) : carrelage, lavabo.


Au premier étage:

Palier (10m²)

Chambre (15m²) avec salle de bain (5m²),

Chambre (15m²),

Chambre (13m²) : parquet,

Chambre (14m²) : parquet,

Chambre (22m²) parquet, avec salle de bain (6m²) : parquet flottant, lavabo, baignoire avec douche, wc, 

Chambre (12m²) : parquet flottant, pierre apparente,

Salle d'eau (12m²) : parquet flottant, douche, wc, lavabo, pierre apparente.

Dressing (5m²).


Grenier : semi aménagé.


Deuxième maison / gîte (106m²):

Au rez de chaussée:

Espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger (45m²) : carrelage, poêle à bois, pierre apparente, trois portes fenêtres,

WC (1m²) : carrelage, lavabo.


Au premier étage:

Palier (4m²) : plancher, 

Salle de Bain (4m²) : plancher, baignoire, wc, lavabo,

Chambre 1 (10m²) : plancher, pierre apparente,

Chambre 2 (11m²) : plancher, avec salle d'eau (3.5m²) : parquet flottant, douche, lavabo, wc,

Chambre 3 (13m²) : plancher, avec salle d'eau (2.5m²) : plancher, douche, lavabo, wc.

Chambre 4 (12m) : plancher, pierre apparente.


A l'extérieur:

Piscine (10m x 5m, DesJoyaux, chlore, 1.4 hectares de terrain avec 5 paddocks, Manège de 40m x 20m, sable granite, Champs plats avec deux abris chevaux,

Grange avec deux box. Grange en parpaing  avec 9 box. Cour devant, terrasse couverte, atelier avec electricité. Bûcher avec electricté. Potager et verger.


En plus:

Les propriétaires louent actuellement une parcelle de terrain de 3970m² en face pour leurs chevaux. Ceci pourrait également être mis en place pour les nouveaux propriétaires. 

 

 

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
121

Details du Bien

Nb de pièces: 12
Nb de chambres: 9
Nb de salles de bains: 6
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 9
Surface Habitable M²: 406 m2 **
Surface du terrain: 14.645 m2 **
Surface du séjour: 45,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 14 km
Dist. des Ecoles: 2.8 km
Dist. l'Aéroport: 80 km
Dist. des Commerces: 2.8 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Aunac


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