Maison Avec 2 Appartements Et Un Camping

Nouveau
Prix
175.500 € | HAI
Réf
R5858

Nb de pièces
9
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
4
Surface Habitable M²
205 m2
Surface du terrain
13.905 m2
Departement
Deux-Sèvres
Secteur
Sauzé-Vaussais
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Une superbe opportunité pour une création de gîtes et camping! Située entre Ruffec, Civray et Sauzé-Vaussais, avec accès rapide à la N10 pour Poitiers et Angoulême. La propriété offre une maison principale en pierre avec 3 chambres, une grande grange, 2 appartements indépendants, une maison à rénover et un hectare de terrain, déjà aménagé avec plus de 20 emplacements de camping, plus un verger idéal pour des tentes.


 Une piscine a été partiellement construite.

En détail la propriété comprend : -

MAISON PRINCIPALE: -

Rez-de-chaussée : -

Cuisine aménagée (14.5m2) Carrelage
Salon / Salle à Manger (36m2) Carrelage au sol, poutres et pierres apparentes. Cheminée avec poêle à bois
Cellier (10m2)
Buanderie
Salle d’Eau (4m2)
WC


A l'étage : -

Palier avec placards
Chambre 1 (13.5m2) Parquet flottant, poutres, velux
Chambre 2 (15.5m2) Parquet flottant, poutres.
Chambre 3 (15m2) Parquet flottant
Bureau (4m2) Parquet flottant. Fenêtre Velux.
Salle d’Eau (6m2) Douche, meuble vasque avec 2 lavabos, wc. Sol carrelé
Grenier (potentiel pour une 4ème chambre)


DEUX APPARTEMENTS :

Séparés de la maison par la grange et avec entrées indépendantes.
Il y a un appartement au rez-de-chaussée et un au premier étage. Chacun fait 48 m² et comprend un salon / salle à manger avec coin cuisine, une chambre et une salle d’Eau avec wc.


À l'extérieur : -

Beau jardin avec entrée du chemin

Grande grange d'environ 100m², avec diverses pièces (y compris les anciennes box) servant d'emplacement de stockage et d'atelier

Maison en pierre (environ 36m² au total) avec 2 chambres (2m x 6m et 4m x 6m). Un permis de construire a déjà été accordé pour rehausser le toit de 2m, pour ajouter une extension de 2m et pour installer des nouvelles fenêtres. Il a déjà l'électricité mais pas d'eau.

Camping : chaque emplacement mesure 10m x 10m avec un poteau électrique tous les 2 emplacements

Verger : idéal pour les tentes. L'électricité et l'eau sont disponibles

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

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Details du Bien

Nb de pièces: 9
Nb de chambres: 5
Nb de salles de bains: 4
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 5
Surface Habitable M²: 205 m2 **
Surface du terrain: 13.905 m2 **
Surface du séjour: 36,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Travaux à Prévoir
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 4 km
Dist. des Ecoles: 2 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 7 km
Assain. aux Normes:
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Deux-Sèvres
Secteur Sauzé-Vaussais


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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