Propriété De Caractère En Bon Etat Avec Potentiel De Créer Des Gîtes

Prix
149.950 € 139.200 € | HAI
Réf
R5641

Nb de pièces
7
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
143 m2
Surface du terrain
5.110 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Propriété de caractère composée d'une maison principale et de plusieurs dépendances, dont deux granges, offrant le potentiel d'être rénovées en gîtes. Il y a un beau parc arboré avec deux entrées (il pourrait donc y avoir une entrée indépendante pour les gîtes), ce terrain est assez grand pour accueillir un poney. Cette propriété se trouve dans un hameau non loin de Villefagnan et Ruffec et de ses commerces. 

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés par des artisans, au cours de l'année 2017 : électricité, plomberie (salle de bains, WC, cuisine), ouvertures en double vitrage bois neuves (toutes sauf 2 portes), isolation (100mm d'isolation ont été rajoutés dans les murs) et la fosse septique est conforme aux normes actuelles. Cependant, il reste des petites finitions à prévoir.


 En détails, cette propriété comprend :

Une maison principale offrant au rez-de-chaussée :

- une entrée (17m²) : carrelage ;

- une salle à manger (9m²) : plancher ;

- un salon (23m²) : plancher, poutres, cheminée avec insert ;

- une cuisine équipée (13m²) : dalles en pierres au sol, conduit de cheminée ;

- une buanderie (6m²) : dalles en pierres au sol, évier ;

- un WC (2m²) : lino. 


 Au premier étage :

- un palier (17m²) : plancher ;

- chambre 1 (15m²) : plancher, cheminée ;

- une salle de bains (6m²) : lino, baignoire, lavabo, WC, VMC ;

- chambre 2 (14m²) : plancher ;

- chambre 3 (9m²) : plancher ;

- chambre 4 (12m²) : moquette.


 Grenier aménageable au-dessus (82m²).


 A l'extérieur :

- un jardin clos de murs, avec un puits ;

- diverses dépendances consistant en une grange attenante à la maison (145m²), une grange en face (22m² + un étage) : terre battue au sol, une étable (20m²), un hangar (110m²), une porcherie (70m²) et une maison à rénover (34m²).

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R5641 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 143 m2 **
Surface du terrain: 5.110 m2 **
Surface du séjour: 23,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Taxe Foncière: 635 €
Année de construction: 1811
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Bois
Dist. de la Gare: 15 km
Dist. des Ecoles: 6 km
Dist. l'Aéroport: 80 km
Dist. des Commerces: 6 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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