Très Belle Maison Charentaise Pleine De Charme Et D'Authenticité

Compromis En Cours
Compromis En Cours
Prix
244.500 € | HAI HAI
Réf
R6471

Nb de pièces
6
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
263 m2
Surface du terrain
914 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Très belle maison de style "Charentaise" rénovée avec goût et qualité, située dans un village proche de Villefagnan. Cette maison, pleine d'authenticité et de charme, vous offre 4 grandes chambres (dont une avec du coeur de demoiselle au sol et une belle cheminée) et un séjour avec une grande baie vitrée offrant de belles vues sur la campagne. 

Cette maison est habitable de plain pied. Elle bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière basse condensation (eau et chaffage) et programable à distance) au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. L'électricité est récente et la toiture est en bon état. 

Cette propriété, qui offre de belles prestations, est à visiter rapidement ! Une partie datant du 17ième siecle. 


 Rez-de-chaussée 

- un séjour (41m²) : béton ciré au sol, grande baie vitrée avec de belles vues, poutres, pierres apparentes, branchement poêle à bois prévu ;

- une cuisine équipée moderne (24m²) : béton ciré au sol, cheminée ouverte (datant du 17ème siècle), pierres apparentes ;

- chambre 1 / deuxième salon (24m²) : coeur de demoiselle au sol, cheminée gainée, pierres apparentes ;

- un WC (2m²) : carrelage ;

- une salle de bains (13m²) : carrelage, douche italienne, baignoire, une vasque ;

- une buanderie (5m²) : carrelage, évier, branchement machine à laver, chaudière gaz à condensation (pour eau chaude et chauffage RDC) ;

- une pièce (25m²) : carrelage, lavabo, cheminée ;

- un couloir (6m²) : carrelage.


Etage 

- une mezzanine / autre salon (20m²) : béton au sol, pierres apparentes, poutres, velux electrique (détecte la pluie);

- un palier (4m²) : moquette ;

- chambre 2 (25m²) : jonc de mer au sol, poutre (basse) ;

- un WC (2m²) : lino, lave-mains ;

- chambre 3 (14m²) : lino, avec une mezzanine (10m²) ;

- chambre 4 (28m²) : parquet, poutres, avec une mezzanine (20m²) : parquet.


Extérieur 

- un débarras avec eau et électricité, et évacuations d'eau déjà en place (possibilité de créer un studio indépendant) ;

- un bûcher ;

- une cour exposée au sud et un jardin sur le côté et l'arrière (exposé ouest) avec de belles vues ;

- un petit jardin non-attenant (en face).

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

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Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 1
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 263 m2 **
Surface du terrain: 914 m2 **
Surface du séjour: 41,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Gaz
Dist. de la Gare: 7 km
Dist. des Ecoles: 3 km
Dist. l'Aéroport: 72 km
Dist. des Commerces: 3 km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Non
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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