Maison (4 chambres) Avec Grandes Dépendances Sur 2,5 Hectares

Bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation (avec 4 chambres), de plusieurs grandes dépendances, et d'un terrain d'environ 2,5 hectares. Le tout situé dans un hameau à quelques minutes de Ruffec.

Cette propriété pourrait convenir à un centre équestre, ou seulement à des particuliers souhaitant avoir leurs chevaux à côté de leur habitation (tout le terrain est attenant à la propriété).

La maison est habitable de suite mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement (décoration etc.). Les ouvertures sont en PVC double vitrage (installées il y a 6 ans), et l'assainissement est conforme aux normes actuelles.

En détails, la maison offre au rez-de-chaussée :

- une pièce (35m²) : béton au sol, cheminée, WC, cumulus (neuf) ;

- une cuisine (30m²) : carrelage, cheminée, poutres.

A l'étage :

- chambre 1 (20m²) : plancher ;

- chambre 2 (12m²) : plancher, placard ;

- chambre 3 (10m²) : plancher, petit balcon ;

- chambre 4 (11m²) : plancher ;

- un WC (2m²) : lino ;

- une salle d'eau (4m²) : lino, douche (récente), 2 vasques, VMC.

Combles non-aménageables au-dessus.

A l'extérieur :

- dépendances : un hangar métallique (250m²), deux écuries (100m²), un garage (16m²), un débarras (10m²), une grange (190m²) ;

- un terrain attenant d'environ 2,5 hectares. Possibilité d'acquérir plus de terrain (2 hectares ou plus), avec une entrée indépendante.