Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d’une belle cour fermée.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée (8 m²) – sol en dalles

• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d’eau et d’électricité prêtes pour un îlot central

• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d’appoint

• Salle d’eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux

• Buanderie (15 m²) – carrelage

À l’étage :

• Palier (4 m²) – moquette

• WC indépendant (1 m²) – lino

• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo

• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottant

Extérieur :

• Grange attenante de 150 m²

• Étable de 62 m² avec grenier

• Atelier de 22 m²

• Hangar de 24 m²

• Poulailler

• Grande cour close en cœur de propriété

En face de la maison, de l’autre côté d’un petit chemin :

• Hangar de 80 m² – idéal pour stationner jusqu’à 3 véhicules à l’ombre

• Terrain – parfait pour créer un potager

Informations complémentaires :

• Superficie totale du terrain : 1 940 m²

• Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques et poêle à bois

• Beaucoup de potentiel pour un projet familial, artisanal ou de gîte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr