Jolie Maison de Village Avec Beau Jardin

Exclusif

Prix: 144.450 € | HAI

Réf: R7251

N^b de pièces: 5

N^b de chambres: 3

N^b de salles de bains: 1

Surface Habitable M²: 122 m2

Surface du terrain: 1.410 m2

Departement: Charente

Secteur: Villefagnan

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Maison en pierre avec deux chambres et un bureau. Située dans un village, proche de Villafagnan avec ses commerces, la maison bénéficie du chauffage central à une pompe à chaleur réversible et a un beau jardin.

En détail la propriété comprend:

Au rez de chaussée:

Cuisine (19.5m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, placard ancien, cellier (4m²), sol béton

Salon (34.7m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, poêle à bois neuf

Salle d'eau (6.3m²) : douche, lavabo, wc, point machine à laver, carrelage, poutres apparentes

Chambre (9m²) : fenêtre, carrelage

Bureau/petite chambre (7.3m²) : fenêtre, carrelage

Salle à manger (22.7m²) : carrelage, portes fenêtres, escalier, poêle à bois neuf, fenêtre

Au premier étage:

Chambre (12m²) : plancher bois, velux, fenêtre, mansardée

Mezzanine/Chambre (11m²) : fenêtre, plancher accès au grenier (possibilité de faire une salle d'eau pour la mezzanine)

A l'extérieur:

Jardin clos avec cabanon en bois et bûcher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energy performance certificate

Réalisé: 22 August 2024

Consommation énergétique

consumption 266 kWh/m².year

emission 8 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 8 kg CO2/m².year

Details du Bien

N^b de pièces:	5
N^b de chambres:	3
N^b de salles de bains:	1
N^b de chambres RDC:	1
N^b de niveaux:	2
N^b de W.C.:	1
Surface Habitable M²:	122 m^{2 **}
Surface du terrain:	1.410 m^{2 **}
Surface du séjour:	35,00 m^{2 **}
Lotissement:	Non
Etat de la Maison:	Bon Etat
Orientation:	Sud
Fenêtres:	Double Vitrage en Partie
Année de construction:	1792
Cuisine:	Simple

Piscine:	Non
Cheminée:	Oui
Mitoyenneté:	Non
Grenier:	Oui
Sous-sol:	Non
Garage:	Non
Nb de places:	0
Chauffage Central:	Oui
Type de Chauffage:	Pompe à Chaleur
Dist. de la Gare:	12.1 km
Dist. des Ecoles:	2.8 km
Dist. l'Aéroport:	78 km
Dist. des Commerces:	2.8 km
Assain. aux Normes:	En attente de contrôle
Assain. Type:	Fosse Toutes Eaux
Localisation:	Village
Internet:	Fibre
Dépendances:	Non