Superbe Maison de Village de 5 Chambres Près de Champagne Mouton

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Nouveau

Superbe Maison de Village de 5 Chambres Près de Champagne Mouton

Prix
178.200 € | HAI
Réf
R7314

Nb de pièces
8
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
3
Surface Habitable M²
170 m2
Surface du terrain
626 m2
Departement
Charente
Secteur
Champagne-Mouton
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Superbe maison lumineuse de 5 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative, décorée avec goût et raffinement. Parfaite en tant que maison familiale ou projet de chambres d’hôtes, cette propriété offre également un potentiel d’agrandissement grâce à son grenier aménageable. Située au cœur d’un charmant village, à seulement 6 km des commerces et des écoles, elle bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage central au fioul. Une opportunité rare à ne pas manquer !


REZ-DE-CHAUSSEE :

-Entrée (18m²) : revêtement de sol en vinyle de qualité et une partie en dalles d’origine, placard

-Salon (24m²) : revêtement de sol en vinyle de qualité 

-Salon (15m²) : plancher

-Cuisine Equipée (14m²) : lino, pierre

-Salle à Manger (16m²) : revêtement de sol en vinyle de qualité 


ETAGE :

-Palier (6m²) : plancher

-Chambre (19m²) : plancher, placard - Avec sa Salle de Bain privative (5m²) : lino, baignoire sur pied, lavabo WC

-Chambre (15m²) : plancher

-Chambre (9m²) : plancher

-Chambre (9m²) : plancher - Avec sa Salle d’Eau privative (5m²) : plancher, douche Italienne, WC, lavabo

-Chambre (12m²) : plancher - Avec sa Salle d’Eau privative (3m²) : plancher, douche Italienne, WC, lavabo

-Grenier au-dessus avec des poutres basses, mais il y a la possibilité de créer une pièce entre les poutres.


EXTERIEUR :

-Jardinet

-Garage avec place pour stationner une voiture (grenier au-dessus)

-Hangar pour garer 2 voitures à l’abris, coin buanderie, WC avec lavabo

- un potager de 264m² à proximité est inclût dans la vente


 Le tout sur une surface de 626m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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Energy performance certificate

Réalisé: 30 June 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 272 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

8 5 3 2 4 170 m2 626 m2 24,00 m2 1 Non Bon Etat Ouest Simple Vitrage Equipée
NonOuiOuiOuiNonOui1OuiFioul28 km6 km71 km6 kmOuiTout à L'EgoutVillageFibreOui
Nouvelle Aquitaine Charente Champagne-Mouton






Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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