Ensemble Immobilier de Charme avec Maison Principale, Gîte, et Piscine

Découvrez cette propriété idéale pour  un projet de location saisonnière. La maison principale offre 3 chambres confortables, un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, un salon accueillant avec cheminée traditionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse ensoleillée et d’une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison.

Le gîte indépendant comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 36,5 m², 2 chambres, et dispose également d’une grange attenante de 30 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un bel ensemble immobilier alliant confort, authenticité et opportunité d’investissement est situé dans un cadre exceptionnel avec belles vues sur la campagne mais proche des commerces à Saint-Claud.

 Maison principale (135m²)

 Au Rez-de-Chaussée :

-Séjour (40m²) : carrelage, fenêtre, portes fenêtres, évier à l'ancienne en pierre, cheminée avec four à pain, cuisine simple

-WC (1.32m²) : rangement avec lave main (1.4m²)

-Chaufferie / Buanderie (8.14m²) : carrelage, fenêtre, chaudière gaz, machine à laver

-Salon (25.25m²) : carrelage, deux fenêtres, porte, cheminée avec poêle à bois 

 A l'Etage :

-Salle d'eau (8.9m²) : carrelage, vasque, douche, bidet, WC, sèche-serviettes, fenêtre

-Chambre (14m²) : plancher bois, fenêtre médiévale 

-Chambre (21.4m²) : plancher bois, fenêtre, cheminée, placard

-Chambre (11m²) : plancher bois, fenêtre

-Palier (3.35m²) : plancher bois

-Pièce attenant à la maison avec la cuve à fioul (2m²)

 A l'Extérieur :

-Jardin

-Terrasse sur l'arrière

-Patio

-Puits

-Piscine enterrée (10x5m) : chauffée par pompe à chaleur

-Salle Piscine (10.50m²) : carrelage, deux Velux

-Local technique piscine (5.5m²) : sol pierre, Velux

-Pièce de rangement (8m²) : sol pierre

-Fosse septique de la maison principale

 Gîte (77m²)

Au Rez-de-Chaussée :

-Salle de vie (36.5m²) : carrelage, trois fenêtres, cuisine, cheminée avec poêle à bois

-Chambre (12m²) : carrelage, fenêtre

-Chambre (8m²) : carrelage, Velux

-Salle de bain (6.12m²) : carrelage, baignoire, WC, vasques, fenêtre

-Couloir (4.30m²) : carrelage, placard

-Grange attenant au gîte (30m²) : sol en terre battue

-Fosse septique du gîte

 Le tout sur une surface de 5976m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr