Maison de 4 Chambres dans un Petit Village de Compagne

Nouveau
Prix
186.150 € | HAI
Réf
R7226

Nb de pièces
6
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
144 m2
Surface du terrain
2.630 m2
Departement
Charente
Secteur
Cellefrouin
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Découvrez cette magnifique maison de caractère qui marie harmonieusement les éléments traditionnels et le confort contemporain. La propriété offre de vastes espaces lumineux grâce à de grandes fenêtres à double vitrage. À l'étage, profitez de vues imprenables depuis les chambres, créant un cadre paisible et pittoresque. Une grange attenante offre un potentiel d'extension de l'espace de vie, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent aménager leur maison de rêve. 


 Rez-de-Chaussée

-Cuisine / Salle à manger (24m²) : carrelage, aménagée

-Salon (31m²) : carrelage, poêle, poutres

-WC (2m²) : carrelage, lavabo

-Hall (2m²) : carrelage

-Buanderie : béton

-Garage (environ 40m²) : terre battue (attenant à la cuisine possible pour agrandir)

-Grange (environ 40m²) : terre battue 


 Premier Étage

-Palier (6m²) : lino sur plancher

-Salle d'eau (4m²) : carrelage, séche-serviettes, WC, douche, lavabo, VMC

-Chambre (11m²) : plancher, poutres

-Chambre (12m²) : plancher, poutres

-Salle de bain (5m²) : lino sur plancher, WC (sanibroyeur), lavabo, baignoire, séche-serviettes

-Chambre (14m²) : plancher, penderie

-Hall (3m²) : lino sur plancher, accès au 2ème étage


Deuxième Étage

-Chambre (30m²) : plancher, 2 fenêtres et 2 Velux, poutre bas au mileu

-Pièce (22m²) : plancher, 1 fenêtre et 1 Velux, poutre bas au mileu


Éxtérieur 

-Courette attenant avec puits

-Jardin en face

-Plusieurs arbres fruitiers

-Terrasse avec piscine hors-sol

-2 x patio

-Le tout sur une surface de 2630m²

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 8 April 2025

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 286 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 144 m2 **
Surface du terrain: 2.630 m2 **
Surface du séjour: 31,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Aménagée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 20 km
Dist. des Ecoles: 14 km
Dist. l'Aéroport: 78 km
Dist. des Commerces: 14 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Cellefrouin


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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