Superbe Maison en Pierre de 4 Chambres avec une Grange Attenante.Vues sur la Campagne et Jardin Clos

Prix
259.700 € 249.950 € | HAI
Réf
R7089

Nb de pièces
7
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
174 m2
Surface du terrain
2.197 m2
Departement
Charente
Secteur
Villefagnan
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Très belle propriété sans vis-à-vis dans un petit bourg proche de Villefagnan. La maison a été superbement modernisée tout en gardant du caractère ; elle est chauffée par chauffage central au gaz, en plus d'un poêle à bois performant dans la pièce de vie. L'assainissement est aux normes (ce qui est rare sur le marché), il y a la possibilité d'agrandir la maison grâce à la grange attenante (après avoir obtenu les autorisations nécessaires) et la campagne environnante est calme et dégagée. Un bien où il n'y a que les valises à poser et où il suffit de profiter ! 


Rez-de-chaussée

-Séjour (50.2m²) : carrelage, poêle à bois de 14 kWh (installé en 2014), pierres apparentes

-Cuisine équipée (31m²) : carrelage, îlot central (pas fixé), installée il y a 8 ans par Ambassadeur Cuisines, poutres apparentes

-Cellier (6.43m²) : parquet flottant, branchement pour machine à laver

-Chaufferie (2.05m²) : carrelage, cumulus, chaudière gaz pour l'eau et le chauffage

-Hall (3.3m²) : carrelage, placard

-WC (2.1m²) : carrelage, lavabo

-Salle de bain (3.8m²) : carrelage, vasque, baignoire avec douche, WC sani-broyeur

-Véranda (6m²) : carrelage


1er étage

-Palier (6.14m²) : parquet

-Chambre 1 (16.42m²) : moquette, poutres apparentes

-Chambre 2 (12.28m²) : moquette, poutres apparentes

-Chambre 3 (12.41m²) : moquette, placard

-Dressing/Chambre 4 (8.9m²) : parquet

-Salle d'eau (4.33m²) : parquet flottant, douche, vasque, WC

-Mezzanine (8.3m²) : moquette, velux, mansardé

-Grenier pour le stockage (20m²) : parquet


Extérieur

-Grange attenante avec cuisine d'été et place pour un camping car

-Barrière électrique  

-Terrasse 

-Jardin clos avec des vues sur la campagne 

-Carport pour une voiture 

-Piscine hors-sol avec pompe 

-Potager

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 24 November 2022

Consommation énergétique

A
B
C
consumption 170 kWh/m².year
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
emission 25 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 174 m2 **
Surface du terrain: 2.197 m2 **
Surface du séjour: 50,20 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Gaz
Dist. de la Gare: 12.2 km
Dist. des Ecoles: 6.7 km
Dist. l'Aéroport: 69 km
Dist. des Commerces: 6.7 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Villefagnan


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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