Belle Longère en Pierre avec Joli Jardin Privé

Prix
134.400 € | HAI
Réf
R7059

Nb de pièces
3
Nb de chambres
2
Nb de salles de bains
1
Surface Habitable M²
100 m2
Surface du terrain
804 m2
Departement
Charente
Secteur
Villefagnan
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Très Belle Longère avec deux chambres et grande cuisine/salle à manger située dans une petite impasse au coeur d'un joli village charentais près de Villefagnan. Avec deux autres pièces à l'étage qui peuvent être facilement transformée en chambres, cette longère typique de la région est lumineuse et spacieuse. Une nouvelle chaudière à granulés et chauffe eau thermodynamique assure un hiver confortable et doux. Dans le village, il y a un petit restaurant gastronomique très renommé pour ses plats regionaux. Cette jolie maison se trouve à cinq minutes de toutes commerces à Villefagnan, près d'un plan d'eau avec plage en sable et restauration l'été et un beau jardin privé avec plusieurs dépendances pour profiter de notre beau climat charentais. A SAISIR vite! 


Rez de Chaussée

Cuisine/ Salle à Manger : 30m2, dalles pvc

Salon : 21,6m2, carrelage

Couloir : 8m2, carrelage

Chambre 1 : 12,69m2 lino

Salle de bain : 6m2, lino

WC : 1,8m2, dalles pvc

Buanderie/chaufferie : 20m2


A l’étage

Deux chambres à finir - 

Chambre 2 : 10m2 mansardé, plancher

Chambre 3 : 13m2 mansardé, plancher

Pièce : 13m2, mansardé, plancher


A l’extérieur

Atelier : 25m2

Cuisine d’été : 13,5m2

Chai : 29m2 avec étage

Jardin clos de 804m2

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 6 December 2023

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 246 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 3
Nb de chambres: 2
Nb de salles de bains: 1
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 1
Surface Habitable M²: 100 m2 **
Surface du terrain: 804 m2 **
Surface du séjour: 21,6 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Bois
Dist. de la Gare: 18 km
Dist. des Ecoles: 8 km
Dist. l'Aéroport: 84 km
Dist. des Commerces: 8 km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Villefagnan


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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