Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville de Ruffec, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour accueillant, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un garage. L’ensemble est complété par un jardin plat, clos et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison saura vous séduire. Elle était précédemment louée 600 € par mois, offrant ainsi un bon potentiel de rendement.

Rez-de-Chaussée :

Une entrée 3m² Carrelage
WC 1m² Carrelage
Salon 14m² Carrelage, porte fenêtre sur la cour devant
Cuisine Equipée / Salle à Manger 20m² Carrelage/parquet, accès garage
Garage Attenante 15m² béton au sol, toit isolé, cumulus, coin buanderie

Etage :

Palier 4m² Parquet, placard
Chambre 9m² Parquet
Chambre 9.5m² Parquet, placard, porte fenêtre sur un petit balcon
Chambre 9.2m² Parquet, placard
Salle d’Eau 3m² Carrelage, douche italienne, lavabo VMC
Combles isolés avec laine de verre pulsée.

Extérieur :

Cour devant avec barrière et jardinet plat et clos à l’arrière. Le tout sur 420m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr