Parfait Potentiel Chambres d'Hotes pour Cette Grande Maison de Ville avec 9 Chambres au coeur de Ruf

Exclusif
Prix
265.950 € | HAI
Réf
R6914

Nb de pièces
13
Nb de chambres
9
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
484 m2
Surface du terrain
1.235 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Si vous cherchez demarrer une activité de chambres d'hotes ou hotel, cette très belle maison de ville avec 9 chambres est pour vous. Avec son grand jardin arboré et cloturé, une grange et garage pour 4 véhicules et deux entrées, cette maison est parfaitement placée pour developper une activité de tourisme. Cette magnifique demeure avec beaucoup de charme se situe en centre ville de Ruffec avec toutes commerces accessibles à pied. Superbe opportunité de remettre en valeur une belle maison bourgeoise. 

Rez de Chaussée

Entrée-Couloir : 22,01m2, parquet

Salle a manger : 21,45m2, parquet

Salon : 24,07m2, parquet, cheminée

Cuisine : 11,18m2, lino

Petit salon : 16,47m2, moquette

Dégagement WC : 2,29m2, lino

WC : 1,37m2, lino

Bureau : 17,12m2, lino

Deuxiéme Entrée Coté Cour : 6,87m2, lino

Reserve : 7,5m2, terre cuit

Cave

1er Etage

Palier : 21,52m2, parquet

Chambre 1 : 19,15m2, moquette

Salle de Bain : 9,75m2, carrelage

Chambre 2 : 17,54m2, moquette

Chambre 3 : 18,75m2, moquette

Salle d'eau : 3,52m2, lino

Dressing 3,6m2, lino

WC : 1,45m2, lino

Chambre 4 : 18,15m2, moquette

2ème Etage

Palier : 20,5m2, parquet

Chambre 5 : 17,11m2, moquette

Chambre 6 : 12,98m2, lino

Chambre 7 : 15,87m2, parquet

Chambre 8 : 19,09m2, parquet

Chambre 9 : 17,82m2, parquet ( travaux à prevoir )

Débarras : 8,89m2, lino

3éme Etage

Grenier : 112m2, parquet

A l'Exterieur

Beau jardin cloturé et arboré de 1235m2

Grange et Garage de 150m2

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 1 February 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 140 kWh/m².year
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 43 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 13
Nb de chambres: 9
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 4
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 484 m2 **
Surface du terrain: 1.235 m2 **
Surface du séjour: 24,07 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Travaux à Prévoir
Orientation: Nord est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Oui
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 300m km
Dist. des Ecoles: 200m km
Dist. l'Aéroport: 63 km
Dist. des Commerces: 500m km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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