Belle Maison De Village Avec Un Gite

Cette propriété comprenant une maison principale et un gîte/annexe, se trouve dans un village qui dispose d'une boulangerie, d'un bar/restaurant, d'une école et d'un bureau de poste à distance de marche, et n'est qu'à environ 10 minutes de Ruffec qui a toutes les commodités, y compris une gare ferroviaire principale.

La maison principale est spacieuse de 166m2. Le gîte de plain-pied, muni d'une chambre à coucher, est idéal pour une personne seule ou un couple et offre la perspective d'un flux de revenus.

Il y a une belle cour/jardin avec des plantes matures, diverses dépendances dont un grand hangar ouvert qui est idéal pour garer un camping-car, et une grande grange.

La propriété bénéficie du double vitrage, et en détail comprend :

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée :

- Entrée (22m2) : Sol carrelé. Placards de rangement/vestiaire

- Cuisine équipée (20m2) :  Avec une gamme d'unités et un îlot central et la plomberie pour un lave-vaisselle. Sol en bois et poutres. Cheminée (non utilisée)

- Salle à manger (15m2) :  Moquette (plancher en bois en dessous), poutres et cheminée (non utilisée actuellement)

- Salon (21.5m2) : Avec une cheminée et un poêle à bois

- Couloir arrière (4m2) menant à une pièce (5.5m2) abritant la chaudière et le chauffe-eau, et avec des portes vers le jardin

- Salle de douche (2.5m2) :  WC et lavabo

A l'étage :

- Palier (3m2)

- Chambre à coucher (20m2) : Un dressing (15m2) avec tapis et une série d'armoires

- Chambre principale (21.5m2) : Sol en bois, dressing (4m2) et salle de bain attenante (9m2) avec meuble sous vasque, WC et sèche-serviettes

- Salle de douche (3.5m2) : Sol carrelé, douche, WC et meuble sous vasque

GITE (vendu partiellement meublé)

- Séjour/salle à manger (25m2) : avec coin cuisine équipée, sol en bois, poutres et murs en pierres apparentes, cheminée avec un poêle à bois

- Chambre à coucher (15m2) : avec une armoire encastrée et une salle de douche en-suite.

- Grenier au-dessus (environ 60m2) et débarras à l'arrière (22m2 et 5m2), permettant de développer le gîte.

Extérieur :

-Grand hangar ouvert (approx. 90m2)

- Grande grange (approx. 175m2 au sol) avec un grenier partiel au-dessus (40m2) Sol en béton

- Petite grange à façade ouverte avec accès aux celliers et greniers

- Petites dépendances (buanderie avec la citerne à mazout, et un abri de jardin).

- Cour avec arbustes et buissons matures, arbres fruitiers et potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr