Belle Grange Rénovée - Proche Nanteuil en Vallée

Nouveau
Prix
249.950 € | HAI
Réf
R7044

Nb de pièces
6
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
178 m2
Surface du terrain
1.380 m2
Departement
Charente
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
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Magnifique conversion de grange en pierre de caractère, située dans un hameau paisible à proximité de l'un des villages les plus connus de la région, Nanteuil-En-Vallée, qui dispose de 2 restaurants, d'une boucherie, d'un bureau de poste et d'un petit magasin où vous pouvez acheter vos produits quotidiens.

La propriété possède de nombreux éléments traditionnels et une superbe salle à manger pleine hauteur avec une mezzanine.

Elle est équipée d'un système de chauffage central au fioul et d'une connexion Internet par fibre optique, idéale pour le travail à distance.

Le joli jardin mature et les terrasses couvertes offrent de nombreuses options pour les repas en plein air, et il y a également une superbe conversion d'une dépendance en bar pour les réceptions.

En détail, la propriété comprend:-


Au rez-de-chaussée

Cuisine-salle à manger (23m2) équipée de 2 fours électriques et d'une plaque de cuisson au gaz. Sol carrelé, plafond avec poutres apparentes et murs en pierre.

Cellier (9m2) avec wc et lavabo.

Salle à manger pleine hauteur (35,5m2) avec un coin salon près des grandes portes françaises qui s'ouvrent sur la cour avant. L'impressionnante mezzanine et les fermes de toit apparentes, les magnifiques murs en pierres apparentes s'étendant jusqu'à la hauteur du plafond, et le sol en dalles d'origine font de cette pièce une pièce étonnante. Un poêle à bois est utilisé mais n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.

Salon (31m2) avec plancher en bois, poutres, poêle à bois et portes donnant sur la cour.


A l'étage:-

Mezzanine (24m2)

Chambre 3 (11m2) avec sol en bois et murs en pierres apparentes

Chambre 1 (14.5m2) avec sol en bois et murs en pierres apparentes, et une nouvelle salle de douche en-suite (7m2) avec wc.

Chambre 2 (15m2) avec sol en bois, murs en pierres apparentes, poutres et armoires.

Salle de bain (7m2) avec baignoire, wc et lavabo. Murs en pierres apparentes.


A l'extérieur

Beau jardin mature avec une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes. Un grand espace au fond du jardin est idéal pour un potager et il y a 3 robinets extérieurs, un grand atelier/abri à outils (24m2), une serre et un petit hangar de stockage.

La cour avec le bar intérieur nouvellement créé

2 belles terrasses couvertes et un espace barbecue

Buanderie/chaufferie

Piscine (non utilisée)

 

 

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 28 March 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 257 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 178 m2 **
Surface du terrain: 1.380 m2 **
Surface du séjour: 35,50 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 9 km
Dist. des Ecoles: 5 km
Dist. l'Aéroport: 70 km
Dist. des Commerces: 5 km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Nanteuil-en-Vallée


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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