Ensemble de Deux Maisons en Pierres avec belles vues

Prix
328.600 € 299.000 € | HAI
Réf
R5673

Nb de pièces
7
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
272 m2
Surface du terrain
4.310 m2
Departement
Charente
Secteur
Mansle
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Bel ensemble de deux maisons en pierres avec dépendances et belles vues sur la campagne, sur une surface totale de 4310m2, à 15 minutes de Mansle. Bon état général , bon potentiel pour créer une activité de Gite avec la deuxième maison ou pour un investissement locatif, car elle sera louée à partir de Juin 2019 (490 euros plus 25 euros de charges par mois, bail de trois ans). Terrain en supplément possible.



En détail la vente comprend:



Première maison :


Au rez de chaussée :

  • Entrée (12.20m2) : sol en pierres, accés à la cave de (29m2) située sous le salon,
  • Cuisine aménagée (30.5m2) :deux fenêtres, baie vitrée, cheminée, carrelage,
  • Salon (29m2) : carrelage, baie vitrée, fenêtre, cheminée en pierres,
  • Chambre (11m2) : deux placards, fenêtres, carrelage,
  • Salle d'eau (8m2) : douche, WC, vasque.

Au premier étage :

  • WC (2.5m2) : carrelage, 
  • Salle d'eau (11m2) : douche, deux vasques, carrelage sols et murs,
  • Chambre (15m2) : parquet flottant, fenêtres,
  • Chambre (20.5m2) : fenêtres, parquet flottant,
  • Dressing (4m2) ,
  • Pallier (4m2) ,
  • Grenier Aménageable.

 


A l’extérieur :

  • Grange contenant:
    • chaufferie (6.5m2) : sol béton,
    • pièce (42.6m2) : sol béton, évier,
  • Atelier (21m2) : sol béton, fenêtre, porte de garage,
  • Citerne,
  • Atelier : petits toits (14m2) - en longueur.

La première maison bénéficie de:

  • chauffage central au fioul,
  • une fosse septique aux normes (Septembre 2018),
  • double vitrage en partie (2001),
  • toiture en bon état (2001),
  • surface habitable de 150 m2.


La deuxième maison comprend:


Au rez de chaussée :

  • Cuisine (10.91m2) : deux fenêtres avec belles vues sur la campagne, carrelage au sol, évier;
    • arrière cuisine (6.75m2) : chaudière électrique (12kw), porte sur l'arrière, sol béton,
  • Entrée (5.30m2) : carrelage au sol, porte d'entrée fenêtre,
  • WC (1.82m2) : fenêtre, lave main,
  • Salon / salle à manger (41.27m2) : carrelage, quatre fenêtres et porte fenêtre, cheminée avec poêle à bois,
  • Mezzanine / bureau (17.07m2) : fenêtre, plancher bois.

Au premier étage :

  • Chambre (11.84m2) : fenêtre, placards, lino,
  • Chambre (20.84m2) : deux fenêtres, placards, lino,
  • Salle de bain (7.02m2) : baignoire, vasque, bidet, lino, fenêtre,
  • WC : fenêtre,
  • Palier : fenêtre.

A l’extérieur :

Garage (27.54m2)


La deuxième maison bénéficie de:

  • chauffage central électrique au travers d'une chaudière électrique.
  • une fosse septique (non conforme mais pas de gros travaux),
  • double vitrage PVC de partout,
  • toiture en bon état
  • Surface habitable de 121.92m2.


 

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
192

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 5
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 272 m2 **
Surface du terrain: 4.310 m2 **
Surface du séjour: 41.27 et 29 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 35 km
Dist. des Ecoles: 5 km
Dist. l'Aéroport: 50 km
Dist. des Commerces: 5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Mansle


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