Ancien Moulin dans un Cadre Idyllique

Nouveau
Prix
576.450 € | HAI
Réf
R7045

Nb de pièces
10
Nb de chambres
6
Nb de salles de bains
3
Surface Habitable M²
317 m2
Surface du terrain
4.265 m2
Departement
Deux-Sèvres
Secteur
Chef-Boutonne
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Laissez-vous emporter par cet endroit hors du temps, entouré de verdure et bercé par le ruissellement de l'eau. Cette incroyable propriété rénovée avec des matériaux de qualités et décorée avec beaucoup de goût, offre de nombreuses possibilités et une paix absolue. Non loin du centre-ville de Chef-Boutonne (accessible à pieds) avec tous ses commerces de bases, ce moulin ne vous isole pas complètement du monde et vous permettra de vivre la vie active de cette région ; région très riche culturellement, pas très loin de la côte et avec de belles campagnes environnantes. La maison est chauffée au fioul par chauffage central, ainsi qu'un poêle à bois performant chauffant les pièces de vie du rez-de-chaussée. Il y a du double vitrage à toutes les huisseries et la toiture a été récemment remaniée. Un bien très rare sur le marché avec du cachet et de l'Histoire.


Rez-de-chaussée

-Entrée (6.78m²) : carrelage

-Salle d'eau (12.49m²) : carrelage, grande douche, WC, lavabo

-Cuisine équipée/Salle à manger (50.26m²) : carrelage, ilot central avec plaque à induction ("Range Style), pierres et poutres apparentes

-Buanderie (4.33m²) : carrelage, évier

-WC (1.15m²) : carrelage

-Salon (25.7m²) : parquet, poêle à bois (ouvert sur la cuisine)

-Couloir (1.6m²)

-Bureau (26.69m²) : parquet flottant, 3 vieilles pierres du moulin


1er étage 

-Mezzanine/Salon (23.43m²) : parquet, poutres apparentes

-Couloir (7.84m²) : moquette, placard

-Chambre 1 (12.79m²) : moquette, placard

-Chambre 2 (10.44m²) : moquette, placard

-Chambre 3 (8.82m²) : moquette

-Chambre 4 (8.83m²) : moquette

-Salle de bain (6.5m²) : double vasque, baignoire d'angle avec douche, WC

-Suite parentale incluant (peut devenir complètement privée en installant un 2e escalier) : 

  • Chambre 5 (61.63m²) : parquet, pierres et poutres apaprentes (chauffage électrique récent)
  • Salle de bain (10.17m²) : lino, double vasque, WC, baignoire d'angle avec douche, pierres apaprentes (cumulus à part pour cette salle de bain)
  • Dressing (5.84m²) : moquette

Extérieur

-Chambre 6 / Bureau (27m²) : parquet en cerisier, pas de chauffage

-Chaufferie avec béton au sol, chaudière "chappée", cuve, espace de stockage

-Grange/Garage attenant(e) à la buanderie de 80m² avec la place pour 4 voitures, incluant le local piscine et un coin atelier (avec électricité)

-Belle terrasse en travertin

-Terrasse en bois

-Piscine de 7m X 3m chauffée à la pompe à chaleur (réversible ; de 13 kwh) ; choix possible entre le sel et le chlore

-Joli hangar avec terrase carrelée et prises électriques

-Mare alimentée par une source (eau cristaline)

-Rivière "La Boutonne" avec droit d'eau


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 9 May 2023

Consommation énergétique

A
B
C
D
consumption 204 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 10
Nb de chambres: 6
Nb de salles de bains: 3
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 4
Surface Habitable M²: 317 m2 **
Surface du terrain: 4.265 m2 **
Surface du séjour: 50,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Année de construction: 1758
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 4
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 27 km
Dist. des Ecoles: 1.2 km
Dist. l'Aéroport: 71 km
Dist. des Commerces: 1.3 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Deux-Sèvres
Secteur Chef-Boutonne


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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