Maison Bourgeoise Du 18ème. Élégante Et Unique

Nouveau
Prix
525.250 € | HAI
Réf
R6638

Nb de pièces
12
Nb de chambres
7
Nb de salles de bains
6
Surface Habitable M²
400 m2
Surface du terrain
5.578 m2
Departement
Vienne
Secteur
Charroux
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Une ravissante maison de style bourgeoise du 18ème siècle (agrandie au 19ème siècle) offrant de vastes logements et de grandes chambres au centre d'un village animé et historique. Anciennement exploitée avec succès en chambres d'hôtes de prestige, ce bien a gardé plein de caractère tel que ses pierres apparentes, ses parquets, ses cheminées et son hall d'entrée dallée.
L'extérieur présente une maison pour les invités, des dépendances, une cave, une cour dallée ainsi que deux autres cours et une magnifique "Folie" nichée dans la partie boisée du parc de 5578m². Stationnement hors voirie et aussi parking couvert possible.
Très bien isolé avec une cote d'efficacité énergétique favorable, raccordé au tout à l'égout et avec gaz de ville disponible. Double vitrage ou vitrage secondaire.
Le centre du village est à quelques pas et propose une école, un collège, un restaurant, un mini-supermarché, une banque, un bureau de poste et des bars. Idéal comme grande maison familiale ou pour quelqu'un à la recherche d'un potentiel de revenu.
Une trouvaille rare à ne pas manquer !


Rez-de-chaussée

-Cuisine aménagée/Salle à manger (55,55m²) : dalles, pierres apparentes, poêle à bois, plaques au gaz de ville

-Buanderie (4,7m²) : carrelage

-Salle d'eau (4,05m²) : carrelage, WC, lavabo, douche

-Entrée (22,9m²) : tomettes, placard

-Séjour (39,8m²) : parquet, poêle à bois, deux placards

-Placard (14,47m²) 

-Bureau (27,2m²) : parquet, placard


1er étage

-Palier (15,48m²) : parquet

-Chambre 1 (25,4m²) : parquet, deux fenêtres

-Chambre 2 (29,75m²) : parquet, deux fenêtres

-Salle de bain/WC (8,7m²) : parquet, baignoire avec douche, lavabo, bidet

-Chambre 3/Salle d'eau (30,9m²) : parquet, WC, lavabo, douche

-Atelier (30,75m²) : plancher, pierres apparentes, évier

-Chambre 4 (13,22m²) : plancher, avec mezzanine

-Pièce (11,78m²): plancher, velux+fenêtre

-Pièce (20,14m²) : plancher


2e étage

-Palier (11,26m²) : plancher

-Chambre 5/Salle d'eau (14,82m²) : plancher, WC, lavabo, douche, velux+fenêtre

-Chambre 6 (14,5m²) avec salle de bain (3,75m²) et dressing (3,7m²) privatifs : plancher ; plancher, baignoire avec douche, WC, lavabo ; plancher

3e étage 

-Grenier aménagéable


Gîte 

-Salon (12m²) : dalles

-Salle à manger (14m²) : dalles

-Cuisine (7m²) : tomettes

-Salle d'eau (7m²) : tomettes, douche, WC sani-broyeur, lavabo, cumulus

-Chambre de 23m² à l'étage : moquette, mansardée, pierres apparentes


Extérieur

-Terrasse plein sud

-Puits

-Petits toits

-Jardin avec de belles vues

-Parc

-"Folie" à rénover

-Petite forge

-Cour

-Ecuries avec grenier

-Cave voûtée

-Garage

-Grange avec étage

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
158

Details du Bien

Nb de pièces: 12
Nb de chambres: 7
Nb de salles de bains: 6
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 6
Surface Habitable M²: 400 m2 **
Surface du terrain: 5.578 m2 **
Surface du séjour: 39,8 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Année de construction: 18e siècle
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol:
Garage: Oui
Nb de places: 3
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 18 km
Dist. des Ecoles: 0.2 km
Dist. l'Aéroport: 57 km
Dist. des Commerces: 0.1 km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Vienne
Secteur Charroux


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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