Maison De Village Avec Garage et 4 Chambres

Nouveau
Prix
148.500 € | HAI
Réf
R7046

Nb de pièces
7
Nb de chambres
4
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
147 m2
Surface du terrain
1.100 m2
Departement
Charente
Secteur
Champagne-Mouton
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Propriété indépendante de 4 chambres bien présentée, située dans un village entre Champagne-Mouton et Confolens.

Le village dispose d'une gamme de commodités, y compris un magasin ouvert tous les jours, un parc public, un coiffeur, un café, un bureau de poste, un salon de beauté, une école, etc. Des commerces plus importants se trouvent à Champagne-Mouton et Confolens, à 10 ou 15 minutes en voiture, et les aéroports de Limoges et Poitiers ne sont qu'à environ une heure de route.

La propriété bénéficie d'une connexion Internet haut débit par fibre optique, idéale pour le travail à distance, d'un chauffage central au fioul et du tout-à-l'égout.

A l'arrière, il y a un jardin clos avec une superbe terrasse couverte pour les repas en plein air, ainsi qu'un puits, un garage à l'avant, et un balcon sur le côté qui est accessible depuis 2 des chambres.

Cette propriété possède de nombreux atouts et conviendrait à une famille, à une maison de vacances ou même à un investissement locatif.

En détail, elle comprend :-


Au rez-de-chaussée :-

Cuisine équipée (16,5m2) avec carrelage et poutres apparentes. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, et dispose d'un îlot central/bar de petit-déjeuner et d'une cuisinière à bois.

La cuisine est ouverte sur une salle à manger (14,5m2) avec un sol en bois et un plafond à poutres apparentes.

Salon confortable (22 m2) avec plancher en bois, plafond à poutres apparentes et pierres apparentes. Chauffage pouvant être utilisé avec un brûleur de bain à l'éthanol.

 Entrée latérale menant à la buanderie (6m2), à la salle d'eau (4,4m2) avec douche, wc et chauffage, et à la chaufferie. Il y a en outre un espace de rangement utile entre la cuisine et le garage.


A l'étage :-

Palier (4m2) Plancher en bois

Chambre 1 (utilisée comme salon) (16.5m2) Plancher en bois, et un chauffage similaire à celui du salon.

Chambre principale (25m2) Sol en bois. Portes-fenêtres donnant sur le balcon.

Chambre 3 (16m2) Sol en bois. Portes-fenêtres donnant sur le balcon.

Chambre 4 (11m2) Sol en bois

Salle de bain (7m2) Baignoire, douche, lavabo et porte-serviettes chauffant.


Extérieur

Garage

Jardin avec arbres fruitiers, amandiers et noisetiers.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 3 July 2023

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 329 kWh/m².year
emission 67 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
emission 67 kg CO2/m².year
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 7
Nb de chambres: 4
Nb de salles de bains: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 147 m2 **
Surface du terrain: 1.100 m2 **
Surface du séjour: 22,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: 30 km
Dist. des Ecoles: Sur place km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: Sur place km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Village
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Champagne-Mouton


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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