Bel Ensemble de 2 Maisons avec Grand Terrain

Prix
357.890 € | HAI
Réf
R7021

Nb de pièces
11
Nb de chambres
6
Nb de salles de bains
4
Surface Habitable M²
270 m2
Surface du terrain
4.917 m2
Departement
Charente
Secteur
Cellefrouin
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Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par les propriétaires mais la seconde maison est "prête à l'emploi" pour loger du monde mais nécessite tout de même des petits travaux pour finaliser le bâtiment. Un beau jardin mature donnant sur la campagne, sans vue sur les voisins, encadre ce bien. 


MAISON 1

Rez-de-chaussée

-Cuisine équipée/Salle à manger (42m²) : carrelage, poutres et pierres apparentes

-Salon 1 (57m²) : carrelage, poêle à bois, pierreset poutres apparentes

-Salon 2 (36m²) : plancher, poêle à bois, évier, pierres et poutres apparentes

-Chambre 1 (15m²) : plancher

1er étage

-Palier (6m²) : plancher

-Salle de bain (8m²) : plancher, bidet, WC, baignoire, cumulus, mansardée

-Chambre 2 (16m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes

-Chambre 3 (17m²) avec Salle de bain (3m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes ; plancher, baignoire, lavabo, WC

-Chambre 4 "Master Suite" (33m²) avec Salle d'eau (11m²) et Salon (26m²) : plancher, pierres et poutres apparentes ; carrelage, WC, douche à l'italienne, lavabo, pierres apparentes, cumulus de 2023 ; plancher, pierres et poutres apparentes


MAISON 2 (Longère)

Rez-de-chaussée

-Salon (38m²) : coeurs de demoiselle, cheminée, poêle à bois, pierres apparentes

-Cuisine aménagée (19m²) : carrelage, cheminée, pierres apparentes

-Salle d'eau (10m²) : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC, sèche-serviette

1er étage

-Palier (9m²) : plancher

-Chambre (28m²) : plancher, pierres et poutres apparentes

-Salle d'eau (2m²) : plancher, WC et lavabo

-Dressing (4m²) : plancher, pierres apparentes


EXTERIEUR

-Grange/ Ancienne maison (40m²) : coeurs de demoiselle, mezzanine et pièce attenante de 47m² avec sol en terre battue

-Maison à ballet à rénover (30m²) : plancher, cheminée

-2 chais

-Jardin, en partie clos, avec terrasse couverte

-Cour

-Citerne

-Grange/atelier (150m²) : béton, électricité, toiture en bon état

-Parking pour 10 voitures

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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Energy performance certificate

Réalisé: 22 May 2024

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
consumption 287 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Details du Bien

Nb de pièces: 11
Nb de chambres: 6
Nb de salles de bains: 4
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 5
Surface Habitable M²: 270 m2 **
Surface du terrain: 4.917 m2 **
Surface du séjour: 57,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Equipée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Bois
Dist. de la Gare: 20.6 km
Dist. des Ecoles: 3 km
Dist. l'Aéroport: 71.6 km
Dist. des Commerces: 9.2 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Cellefrouin


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv

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