Maison Ancienne (Rénovations A Terminer). 3 Chambres A Finir et Avec Jardin et Grand Atelier

Exclusif
Prix
149.950 € | HAI
Réf
R6842

Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
156 m2
Surface du terrain
7.896 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Jolie maison en pierre à l'orée des Deux-Sèvres dans un petit hameau calme. La maison se trouve sur un "îlot" très privé, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La cuisine est à terminer (meubles et îlot fournis et à poser) ainsi que quelques bricoles (salles de bains, placo, peintures etc.). Cette propriété attirera particulièrement l'attention des bricoleurs avec le grand atelier isolé thermiquement et fourni en électricité triphasé (20 prises et éclairage LED, porte électrique). Les nombreuses dépendances permettent également d'envisager des reconversions pour gîte ou chambres d'hôtes. La maison a de double vitrage en PVC presque partout et un system de chauffage écologique d’une chaudière à granules a été installée en 2022. Cela avec contrôle possible par wifi. Borne de recharge voiture éléctrique 11kwh Type 2.


Rez-de-chaussée

-Salon (30m²) : carrelage, placard, poêle

-Cuisine à terminer (39m²) : plancher, (meubles et îlot fournis et à poser)

-Salle de bain (6m²) : carrelage, baignoire, WC, lavabo

-WC (1m²) : carrelage, lavabo

-Cellier (7m²) : carrelage, possibilité pour faire une petite chambre

-Couloir (5m²) : carrelage

-Chambre 1 (13m²) : plancher

-Chambre 2 (17m²) : plancher (passer par chambre 1 pour y accéder)

-Garage/débarras attenant à l'arrière (accessible aussi par le salon ou couloir)


1er étage (au-dessus de la cuisine)

-Palier (7m²) : parquet, mène au grenier

-Chambre 3 (23m²) : lino, poutre basse, pierres apparentes, porte menant au hangar

-Dressing (8m²) : lino, prevue dressing / SDB

Grenier : Possibilité de 2 chambres de plus.


Extérieur

-Cave de 25m² sous cuisine qui sert de buanderie/salle d'eau (douche et WC), sol en béton

-Hangars attenants (115m² + 55m²)

-Ancienne porcherie (50m²)

-Chai (20m²)

-Atelier (100m²) isolé thermiquement et fourni en électricité triphasé, 20 prises, éclairage LED, porte électrique

-Ecurie (50m²)

-Grange avec hangar d'environs 50m²

-Jardin arboré et avec un puits


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
158

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 2
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 156 m2 **
Surface du terrain: 7.896 m2 **
Surface du séjour: 30,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Travaux à Prévoir
Orientation: Sud ouest
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Simple
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 5
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Bois
Dist. de la Gare: 9 km
Dist. des Ecoles: 2.4 km
Dist. l'Aéroport: 66 km
Dist. des Commerces: 8.5 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
Internet: Fibre
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.vv