Maison Ancienne à Rénover - Gros Potentiels !

Nouveau
Exclusif
Prix
48.000 € | HAI
Réf
R6639

Nb de pièces
2
Nb de chambres
1
Nb de salles de bains
0
Surface Habitable M²
44 m2
Surface du terrain
2.314 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Maison avec deux granges attenantes et une petite maison à rénover à l'arrière. Les bâtiments attenants à la maison principale offrent un très beau potentiel pour agrandir la maison et/ou créer un gîte indépendant, avec jardin privé. CU (périmé aujourd'hui) et plan d'architecte obtenus  pour la convertir en habitation. L'eau et l'électricité sont en place et il y a deux fosses installées en prévision de création d'un gîte. L'environnement est calme et dégagé. Un terrain en face permet d'envisager un potager/verger à part du jardin. La localisation du bien se trouve à 4 kilomètres de Ruffec, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Cette propriété est parfaite pour des personnes qui cherchent à personnaliser leur nid de la cave au grenier. 


Rez-de-chaussée

-Cuisine/Séjour (31m²) : plancher, conduit

-Chambre (11m²) : parquet


1er étage

-Grenier aménageable de 55m² (accès par une échelle)


Extérieur

-Jardin/cour devant -Jardin à l'arrière

-Grange attenante à gauche de 25m² -Grange attenante à droite de 35m²

-Poulailler -Petite porcherie -Chai à vin -Hangar en bois -Hangar métallique

-Garage en bois avec terrain de 613 m² en face

-Citerne -Maison de 45m² (deux pièces) avec grenier de 1857 à rénover

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R6639 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 2
Nb de chambres: 1
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 1
Surface Habitable M²: 44 m2 **
Surface du terrain: 2.314 m2 **
Surface du séjour: 31,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: À renover
Orientation: Sud
Fenêtres: Simple Vitrage
Année de construction: 1857
Cuisine: Simple
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage:
Dist. de la Gare: 4 km
Dist. des Ecoles: 1 km
Dist. l'Aéroport: 62 km
Dist. des Commerces: 4 km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.