Jolie Maison En Pierre

Exclusif
Prix
135.000 € 127.500 € | HAI
Réf
R6522

Nb de pièces
5
Nb de chambres
3
Nb de salles de bains
2
Surface Habitable M²
105 m2
Surface du terrain
1.602 m2
Departement
Vienne
Secteur
Civray
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Jolie maison en pierre rénovée avec 3 chambres à coucher, à la périphérie d'un village avec un bar/restaurant, et avec toutes les commodités principales à environ 10 minutes en voiture. Les gares de St Saviol et Ruffec sont à 18km et 30km.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques, et le drainage est assuré par une fosse septique conforme en janvier 2021.

Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, cette maison conviendrait parfaitement à une personne à mobilité réduite ou à une personne préférant vivre au rez-de-chaussée.

La propriété est située sur un terrain bien entretenu d'un quart d'acre, avec 2 abris de jardin et de la place pour le stationnement hors route, un verger supplémentaire en face sur un terrain de 598m2, et une perspective ouverte sur les champs (arables) derrière.

Il s'agit d'une propriété idéale pour une résidence secondaire, mais aussi pour une maison permanente nécessitant peu d'entretien.

En détail, elle comprend:-


Rez-de-chaussée :-

Cuisine équipée (15.5m2) avec une gamme d'unités de base et murales. Plomberie pour un lave-vaisselle. Escalier vers le premier étage. Sol carrelé. Plafond avec poutres apparentes.

Pièce de rangement/panier (3m2) avec le réservoir d'eau chaude et des étagères de rangement pratiques.

Salle de bain (6m2) Sol carrelé. Baignoire, lavabo et wc

Salon (19m2). Sol carrelé, plafond avec poutres et cheminée avec un poêle à bois.

Chambre à coucher 1 (12m2) Sol carrelé et plafond avec poutres.


A l'étage:-

Palier (5m2) Sol stratifié et poutres.

Chambre à coucher 2 (26.25m2) Sol stratifié, et plafond avec poutres. Espace de rangement le long de l'avant-toit avec plomberie permettant d'ajouter une salle de bain attenante.

Chambre à coucher 3 (11.5m2) Sol stratifié et plafond avec poutres.

Salle de douche (7m) Sol carrelé, poutres, fenêtre velux. Double douche, wc et lavabo


Extérieur :-

Cour et jardin bien entretenu

2 abris de jardin (dont un pouvant accueillir une moto).

En face : une parcelle séparée/un verger (à défricher) avec divers arbres fruitiers.

 

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R6522 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Nb de salles de bains: 2
Nb de chambres RDC: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 2
Surface Habitable M²: 105 m2 **
Surface du terrain: 1.602 m2 **
Surface du séjour: 19,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine: Aménagée
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 18 km
Dist. des Ecoles: 1.5 km
Dist. l'Aéroport: 50 km
Dist. des Commerces: 1.5 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Non
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Vienne
Secteur Civray


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.