Maison de Caractère Sur Env. 2 Hectares | 188,500 €


Prix: 188500.00 € | FAI
Sold

Référence : R4775
Entre Cellefrouin et Mansle
Département : Charente
Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Surface du terrain: 19,887 m2 **
Surface Habitable M²: 145 m2 **
Fenêtres: Double Vitrage
Piscine: Non
Chauffage: ---

Très belle maison en pierre en très bon état, pleine d'authenticité et de charme, avec une deuxième maison attenante (à rénover), plusieurs dépendances (dont 3 granges) et un beau terrain d'environ 2 hectares (en face). Cet ensemble est situé en campagne, au calme, et avec de belles vues.


 La maison principale offre au RDC :

- une grande cuisine équipée (40m²) ;

- un magnifique salon (35m²) avec du coeur de demoiselle au sol, un poêle à bois, pierres et poutres apparentes ;

- une chambre (16m²) avec mezzanine (6m²) et placards ;

- une salle de bains (6m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.


 A l'étage :

- un palier (4m²) sur plancher ;

- un bureau (5m²) mansardé ;

- 2 chambres (18m² et 12m²), chacune avec sa salle d'eau privative de 4m² comprenant douche, lavabo et WC.


 La maison attenante, qui est à rénover, offre de beaux volumes. Au RDC, il y a 5 pièces (plusieurs ont des dalles en pierre au sol et certaines possèdent des cheminées). A l'étage : il y a 2 pièces sur plancher. Au deuxième étage : des greniers aménageables.

A l'extérieur : une cour devant les maisons, diverses dépendances (attenantes et non-attenantes) et un terrain/champ (en face) idéal pour des chevaux, avec vues sur la campagne.



DPE | Performance Energétique


234

Details du Bien

Nb de pièces: 6
Nb de chambres: 3
Nb de chambres RDC: 1
Nb de Salles d'eau: 3
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 3
Surface Habitable M²: 145 m2 **
Surface du terrain: 19,887 m2 **
Surface du séjour: 35.00 m2 **
Lotissement: Non
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Etat Toiture: Récente
Taxe Foncière: 1,100 €
Année de construction:
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Oui
Garage: Oui
Nb de places: 1
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Bois
Dist. de la Gare: 20 km
Dist. des Ecoles: 3 km
Dist. l'Aéroport: 80 km
Dist. des Commerces: 9 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui

telephone31 Place des Martyrs de L’Occupation
16700 RUFFEC

telephone 05 45 71 00 46

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