Maison Bourgeoise avec 5 Chambres, 2 Gites et Piscine

Prix
390.000 € | HAI
Réf
R5789

Nb de pièces
10
Nb de chambres
5
Nb de salles de bains
4
Surface Habitable M²
376 m2
Surface du terrain
12.965 m2
Departement
Vienne
Secteur
Civray
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Grande maison bourgeoise avec de grandes pièces et de très grandes chambres. Cette propriété fera une excellente maison familiale. Elle offre également une superbe opportunité commerciale pour faire une chambre d'hôtes par exemple, car il y a une salle de bain par chambre. Il y a également deux petits gîtes qui ont besoin d'être terminés, offrant une opportunité commerciale de plus. Il a un grand jardin, avec une piscine. Une grande partie du terrain est un côteau.


Situé dans un très joli hameau, proche de Civray et Ruffec, et avec accès facile à la N10. A proximité, il y a entre autres : une aire de loisir, la rivière, un moulin, et un lac avec un snack bar. 

Une opportunité à saisir! 


En détail, la propriété comprend:


Au rez de chaussée:

  • Entrée (22m²) : carrelage, 
  • Cuisine (30m²) : carrelage, équipée,
  • Salle à manger (39m²) : parquet, cheminée, 
  • Salon (26m²) : parquet, porte fenêtre,
  • Salon (36m²) : parquet, cheminée,
  • Salon (32m²) : parquet, cheminée, 
  • WC (2m²) : carrelage, lavabo.

Au premier étage:

  • Palier (18m²) : moquette, placard,
  • Chambre 4 (30m²) : avec Salle de Bain (10m²) : moquette, baignoire avec douche, lavabo, bidet, wc (la salle de bain est également accessible par le palier),
  • Chambre 5 (25m²) : parquet, avec Salle de bain (7m²) : carrelage, wc, baignoire avec douche, bidet, lavabo (la salle de bain est également accessible par le palier),
  • Chambre 3 (25m²) : parquet, avec Salle de bain (9m²) : parquet, wc, baignoire avec douche, bidet, lavabo (la salle de bain est également accessible par le palier),
  • Chambre 2 (25m²) : plancher, balcon, dressing de 5m² (possibilité d'être amménagé en salle de bain),
  • Chambre 1 (28m²) : plancher, balcon,
  • Salle de bain (7m²) : carrelage, wc, bidet, baignoire, lavabo, douche.

Au deuxième étage:

  • 3 pièces et un grenier.

Cave avec chaudière, datant de 2004, adoucisseur d'eau.


Gîte 1:

  • Petit gite à finir, comprend une cuisine aménagée avec carrelage, salon, deux chambres, salle d'eau avec wc, lavabo, douche, carrelage.
  • Fenêtres en double vitrage PVC, compteur eau et électricité individuels.

Gîte 2:

  • Cuisine avec carrelage, salon et chambre (sol béton), salle d'eau avec carrelage, douche, lavabo, wc.
  • Fenêtres en double vitrage PVC, compteur eau et électricité individuels.
  • Possibilité d'agrandie dans la petite grange.

A l'extérieur:

  • Cour, 
  • 5 petits toits,
  • Hangar (50m²)
  • Jardin et bois en côteau (9405m²)
  • Jardin avec piscine (3560m²)
  • Piscine : 10 x 5m, 1.25m de profondeur, chlore, carrelée, local technique.

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

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Details du Bien

Nb de pièces: 10
Nb de chambres: 5
Nb de salles de bains: 4
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 5
Surface Habitable M²: 376 m2 **
Surface du terrain: 12.965 m2 **
Surface du séjour: 39,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: Bon Etat
Orientation: Est
Fenêtres: Simple Vitrage
Taxe Foncière: 1.211 €
Année de construction: 1850s
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fioul
Dist. de la Gare: km
Dist. des Ecoles: km
Dist. l'Aéroport: km
Dist. des Commerces: km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Hameau
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Vienne
Secteur Civray


Ce plan n'a qu'une valeur informative et indicative, non contractuelle.

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