A Deux Pas Du Centre Ville (Gîtes/Chambre D'Hôtes) : 5 Logements Rénovés Avec Piscine

Prix
368.400 € | HAI
Réf
R6304

Nb de pièces
18
Nb de chambres
9
Nb de salles de bains
5
Surface Habitable M²
376 m2
Surface du terrain
9.375 m2
Departement
Charente
Secteur
Ruffec
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Gros potentiel pour cette immense immeuble situé à deux pas du centre ville de Ruffec et dans un endroit très calme. Parc, ruisseau, jardin et piscine sur  9375m². 4 maisons et un appartement  disponibles pour louer saisonnier ou à l'année et 2 autre logements à rénover. Chaque logement a son compteur eau et EDF individuel et assainissement installé en 2011. Un produit rare, situé près de tous commerces mais dans un endroit bucolique.

Possibilité d'acheter meublé.


MAISON 1: 50m²

Pièce de vie et WC au RDC et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau


MAISON 2 : 83m²

Cuisine équipée, séjour, salle d'eau au RDC et à l'étage 2 chambres (dont une avec dressing), un WC et une salle d'eau


MAISON 3 : 61m²

Cuisine équipée, WC, salle à manger et salon au RDC et à l'étage 2 chambres, palier et une salle d'eau


MAISON 4 : 81m²

Cuisine équipée, WC, salon et salle à manger au RDC et à l'étage palier, Salle de bains et 2 chambres

(Pour la maison 3 et 4 il y a une partie commune offrant un salon de 17m² et une buanderie de 17m².  Cette partie peut être également incorporée  dans une des 2 maisons).


APPARTEMENT 67m²

Entrée au RDC et à l'étage palier, chambre, salon, cuisine équipée et une salle de bains.


GRENIER possibilité de créer un autre appartement ou une maison à rénover au RDC de 58m²


EXTERIEUR :

Une belle grange à finir de rénover à l'intérieur 48m² et 48m² à l'étage (toiture en bon état, plancher récent et pierre apparentes)

Une piscine sans vis à vis, coin BBQ, terrasse couverte et cuisine d'été.

Très joli parc arboré, lavoir privé avec ruisseau qui traverse le terrain. Buanderie avec un puits, 2 garages et petits toits.

Le tout sur 9375m² dans un endroit magnifique, mais avec tous les avantages de la ville. 

 

 

 

 

 

 

 

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+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
371

Details du Bien

Nb de pièces: 18
Nb de chambres: 9
Nb de salles de bains: 5
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 9
Surface Habitable M²: 376 m2 **
Surface du terrain: 9.375 m2 **
Surface du séjour: 24,00 m2 **
Lotissement: Oui
Etat de la Maison: Très Bon Etat
Orientation: Sud
Fenêtres: Double Vitrage
Cuisine: Equipée
Piscine: Oui
Cheminée:
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 0.7 km
Dist. des Ecoles: 0.4 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 0.4 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Fosse Toutes Eaux
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Ruffec


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