Nanteuil En Vallée :Jolie Maison A Rénover

Compromis En Cours
Compromis En Cours
Prix
19.000 € | HAI HAI
Réf
R6435

Nb de pièces
3
Nb de chambres
0
Nb de salles de bains
0
Surface Habitable M²
50 m2
Surface du terrain
725 m2
Departement
Charente
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
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Grand potentiel pour cette propriété en pierre, située dans l'un des villages les plus connus et les plus recherchés de la Charente, avec sa vue imprenable sur les toits du village et ses environs depuis le jardin arboré.

La maison nécessite une rénovation complète (voir la note ci-dessous) et a actuellement un potentiel d'environ 50m2 habitables sur 2 étages. Il y a une grange attenante d'une superficie au sol de 30m2 mais qui est classée comme agricole et ne peut donc pas être convertie en logement.

Il y a, cependant, un garage de plain-pied pour lequel l'autorisation de conversion en habitation a été accordée en 2020 (maintenant expirée) mais si elle était renouvelée, elle donnerait la possibilité de loger des invités ou même de vivre pendant la rénovation principale. Il a un accès indépendant depuis la petite ruelle sur le côté.

La maison est sur le tout à l'égout et elle a l'eau courante et l'électricité bien que l'électricité doive être renouvelée.

Remarque : Il y a des problèmes structurels importants avec la maison et la grange, d'où le prix bas. Un rapport d'ingénieur est disponible, reprenant les problèmes d'infrastructures. A noter également qu'il se trouve dans le périmètre d'un monument historique donc il y aura des restrictions à respecter.


La propriété comprend :-

Au rez-de-chaussée - une pièce d'environ 17m2

Au premier étage - 2 chambres d'environ 19m2 et 14m2, avec un grenier au-dessus.

Grange attenante avec une hauteur totale et une surface au sol d'environ 30m2

Une cour avec place pour garer une petite voiture, un garage/atelier avec électricité, et 2 petites dépendances pour rangement.

Le jardin est accessible par un escalier en pierre et se trouve sur différents niveaux avec une vue dégagée.

Nous contacter / Plus d'infos

+33 (0)5 45 71 00 46
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DPE

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R6435 ).

Details du Bien

Nb de pièces: 3
Nb de niveaux: 2
Surface Habitable M²: 50 m2 **
Surface du terrain: 725 m2 **
Surface du séjour: 19,00 m2 **
Lotissement: Non
Etat de la Maison: À renover
Orientation: Sud est
Fenêtres: Double Vitrage en Partie
Cuisine:
Piscine: Non
Cheminée: Oui
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage:
Dist. de la Gare: 11 km
Dist. des Ecoles: 0.3 km
Dist. l'Aéroport: 70 km
Dist. des Commerces: 0.2 km
Assain. aux Normes: En attente de contrôle
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui
Region Nouvelle Aquitaine
Departement Charente
Secteur Nanteuil-en-Vallée


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