Charmante Maison Avec 3 Chambres Et Un Joli Jardin Bordé Par Un Ruisseau | 119,000 €



Prix: 119000.00 € | FAI
Référence : R5265
À Ruffec
Département : Charente
Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Surface du terrain: 950 m2 **
Surface Habitable M²: 114 m2 **
Fenêtres: Simple Vitrage
Piscine: Non
Chauffage: Individuel

Charmante maison située dans un endroit calme, à deux pas du centre-ville de Ruffec. La maison dispose d'un agréable jardin sur l'arrière, qui est bordé par un ruisseau. Elle offre 3 belles chambres et actuellement un salon, une salle à manger et une cuisine séparés (possibilité d'enlever les cloisons pour obtenir une seule grande pièce de vie).

Elle est en bon état général mais nécessiterait peut-être quelques travaux d'amélioration pour en faire une résidence principale (ouvertures à changer etc.).

Le chauffage est électrique mais le gaz de ville est disponible à proximité, donc il y a la possibilité d'installer un chauffage central au gaz. L'électricité a été refaite en 2009.


 En détails, la maison offre au rez-de-chaussée :

- un salon (24m²) : plancher, poêle à bois ;

- une salle à manger (11m²) : plancher ;

- une cuisine (5m²) : plancher.


 Au premier étage :

- un palier (4m²) : plancher, placard ;

- une salle de bains (5m²) : plancher, petite baignoire, lavabo, placard ;

- une salle d'eau (4m²) : plancher, douche, lavabo, WC ;

- chambre 1 (13m²) : plancher, cheminée ;

- chambre 2 (13m²) : plancher.


 Au deuxième étage :

- une pièce / chambre 3 / salle de jeux (35m²).


 A l'extérieur :

- un jardin bordé par le "lien" et une petite dépendance.


Contact TIC Immobilier

telephone +33 (0)5 45 71 00 46

emailinfo@tic-ruffec.com

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Salle des Bains: 1
Nb de Salles d'eau: 1
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 1
Surface Habitable M²: 114 m2 **
Surface du terrain: 950 m2 **
Surface du séjour: 24.00 m2 **
Lotissement: Non
Orientation: Est
Fenêtres:
Taxe Foncière: 1,250 € €
Année de construction: 1910
Piscine:
Cheminée:
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Non
Sous-sol: Non
Garage: Non
Nb de places: 0
Chauffage Central: Non
Type de Chauffage: Électrique
Dist. de la Gare: 0,5 km
Dist. des Ecoles: 0,5 km
Dist. l'Aéroport: 66 km
Dist. des Commerces: 0,5 km
Assain. aux Normes:
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Non

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