Jolie Maison en Pierre avec 2 Chambres et Dépendances

Maison traditionnelle en pierre dans un petit hameau du sud de la Vienne près du joli village de Voulême, bien situé pour un accès facile à la N10 et aussi pour les principaux commerces, étant à 10km de Civray, 10km de Ruffec, et 12km de Sauzé-Vaussais.

La propriété est indépendante et se trouve sur son propre terrain de plus de 2000m² avec des chemins tranquilles autour pour les promenades à pied ou à vélo. Elle bénéficie de double vitrage, d'un chauffage central au fioul avec une chaudière neuve, et d'un assainissement conforme installé en 2021.

Le jardin est clos, avec une piscine hors sol, un poulailler et des vues sur les champs. A l'avant, il y a une belle terrasse où vous pouvez vous asseoir à l'extérieur et profiter de la paix et de la tranquillité. Il y a également une terrasse couverte, une grange attenante avec beaucoup d'espace de stockage et un parking pour une voiture, ainsi que quelques petites dépendances qui complètent ce joli cadre.

Il y a la possibilité d'acheter les meubles.

En détail, la propriété comprend:-

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (10m2) avec sol en dalles et escalier en chêne

WC avec lavabo

Magnifique cuisine-salle à manger (30m2) avec une gamme de placards en chêne et un poêle à bois.

Garde-manger pratique à côté de la cuisine (14m2) avec une cuisine d'angle et beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un bureau fermé, et la plomberie pour une machine à laver.

Grand salon (30m2) avec plancher en bois, et une cheminée avec un poêle à bois.

A l'étage :

Palier/mezzanine (18m2) avec parquet, poutres et un placard. Possibilité de créer une 3ème chambre

Chambre 1 (18.5m2) avec plancher en bois. Salle de bain attenante (5m2) avec baignoire (avec douche au dessus), lavabo et wc.

Chambre 2 (21m2) avec un plancher en bois. Salle d'eau attenante (3m3) avec sol en bois, douche, lavabo et wc.

A l'extérieur

Grange attenante (environ 50m2)

Terrasse couverte/car port (24m2)

Petites granges

Poulailler clôturé avec poulailler

Piscine hors sol

puits

Jardin arboré avec des arbres fruitiers dont des cerisiers et des pommiers, et un potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr