Maison De Caractère Avec Ancien Cabinet Médical - Proche Toutes Commodités | 172,800 € 151,200 €



Prix: 151200.00 € | FAI
Référence : R5270
À Ruffec
Département : Charente
Nb de pièces: 8
Nb de chambres: 6
Salle des Bains: 2
Surface du terrain: 739 m2 **
Surface Habitable M²: 273 m2 **
Fenêtres: Simple Vitrage
Piscine: Non
Chauffage: Individuel

Propriété de caractère située en plein coeur d'une ville tous commerces, comprenant un ancien cabinet médical et une grande maison d'habitation (avec 6 chambres), le tout avec un grand garage et une belle cour fermée à l'abri des regards. La maison bénéficie d'un chauffage central au fuel et est raccordée au tout à l'égout. Le cabinet médical, quant à lui, est chauffé électriquement.

L'ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour mais est habitable de suite.


 

En détails, l'ancien cabinet médical comprend (de plain pied) d'une surface d'environ 71m² :

- un bureau (14m²) : carrelage ;

- une pièce (23m²) : moquette ;

- une réserve (8m²) : carrelage ;

- une pièce / salle d'attente (11m²) : carrelage ;

- un WC (5m²) : carrelage, lavabo ;

- une pièce (10m²) : moquette.


 

La maison d'habitation (d'une surface d'environ 273m²), quant à elle, offre au rez-de-chaussée :

- une entrée (7m²) : carrelage ;

- une cuisine aménagée (12m²) : carrelage ;

- une salle à manger (26m²) : moquette, cheminée ;

- un hall (20m²) : carrelage, placard ;

- un salon (28m²) : moquette ;

- un WC (2m²) : carrelage, lavabo.


 

Au premier étage :

- un palier (9m²) : moquette, placard ;

- chambre 1 (20m²) : moquette ;

- chambre 2 (16m²) : moquette, avec bidet et lavabo ;

- chambre 3 / suite parentale (19m²) : mqouette, avec un dressing (14m²) : moquette, et une salle de bains privative (9m²) : moquette, baignoire, lavabo, WC.


 

Au deuxième étage :

- un palier (10m²) : moquette ;

- chambre 4 (40m²) : moquette ;

- chambre 5 (17m²) : moquette ;

- chambre 6 (16m²) : moquette, avec salle de bains privative (8m²) : moquette, petite baignoire, lavabo, bidet, WC, porte donnant sur balcon.

Petit grenier au-dessus.


 

A l'extérieur :

- une cave voûtée sous la maison principale ;

- un débarras : toiture en évrites ;

- un garage (42m²) : place pour deux voitures, électricité ;

- une salle (65m²) : carrelage, cheminée, avec électricité ;

- une cour fermée.

 



DPE | Performance Energétique


115

Details du Bien

Nb de pièces: 8
Nb de chambres: 6
Salle des Bains: 2
Nb de niveaux: 3
Nb de W.C.: 4
Surface Habitable M²: 273 m2 **
Surface du terrain: 739 m2 **
Surface du séjour: 28.00 m2 **
Lotissement: Non
Orientation: Sud
Fenêtres: Simple Vitrage
Etat Toiture:
Taxe Foncière:
Année de construction:
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Oui
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 2
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fuel
Dist. de la Gare: 0,5 km
Dist. des Ecoles: 0 km
Dist. l'Aéroport: 65 km
Dist. des Commerces: 0 km
Assain. aux Normes: Oui
Assain. Type: Tout à L'Egout
Localisation: Ville
ADSL: Oui
Dépendances: Oui

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