Idéal Investissement Locatif : Maison d'habitation + 6 Logements - Proche Ruffec | 210,500 €



Prix: 210500.00 € | FAI
Référence : R5250
À Ruffec
Département : Charente
Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Surface du terrain: 2,593 m2 **
Surface Habitable M²: 84 m2 **
Fenêtres: Double Vitrage
Piscine: Non
Chauffage: Individuel

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation principale, cinq studios et une seconde maison avec deux garages. Grange 140m² avec panneaux solaires, hangar, dépendances, terrain et parking, pour une surface totale de 2593m². Dans un village à proximité de Ruffec.


 

En détails :

Maison Principale (environ 84m² habitables) comprenant une salle à manger 18m², un salon 9m², une cuisine aménagée 10m² donnant sur une terrasse couverte, une salle de bains 7m², un wc, un bureau 6m² avec accès terrasse, 3 chambres de 12, 11 et 11m². Grenier en partie aménageable. Terrasse avec une partie couverte. Chaufferie avec chaudière fuel, adoucisseur d'eau. Double vitrage.


 

La seconde maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains , deux garages et parking, compteur d'eau et d'électricité indépendants. Actuellement louée 450 € / mois (avec le chauffage fuel), chaudière commune avec la maison principale. 


 

4 Studios de 16m², chauffage électrique, double vitrage, loués actuellement 268 € / mois chacun.

Un autre studio de 17m² avec chauffage électrique, double vitrage.

Compteurs eau et électricité indépendants (pour les studios).


 

A l'extérieur :

Une grange de 140m² environ avec panneaux solaires  (revenu annuel 2000 € / mois)

Un hangar et autres dépendances

Terrain clos + parking et jardin.

 

 



DPE | Performance Energétique

Le DPE n’est pas disponible pour ce bien ( Référence : R5250 ).

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emailinfo@tic-ruffec.com

Details du Bien

Nb de pièces: 5
Nb de chambres: 3
Salle des Bains: 1
Nb de Salles d'eau: 1
Nb de niveaux: 2
Nb de W.C.: 1
Surface Habitable M²: 84 m2 **
Surface du terrain: 2,593 m2 **
Surface du séjour: 18.00 m2 **
Lotissement: Non
Orientation: Ouest
Fenêtres: Double Vitrage
Etat Toiture:
Taxe Foncière: 2,776 €
Année de construction:
Piscine: Non
Cheminée:
Mitoyenneté: Non
Grenier: Oui
Sous-sol: Non
Garage: Oui
Nb de places: 0
Chauffage Central: Oui
Type de Chauffage: Fuel
Dist. de la Gare: 3 km
Dist. des Ecoles: 4 km
Dist. l'Aéroport: 70 km
Dist. des Commerces: 3 km
Assain. aux Normes: Non
Assain. Type: Fosse Septique
Localisation: Village
ADSL: Oui
Dépendances: Oui

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